Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 2C

Rækkehus · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.687 kr/m².9.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 73.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.967.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden aug. 2026
1,1M4,0M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202611.600.000 kr.I dag · vores estimat10.967.509 kr.Markedet · 19921.492.026 kr.Markedet · 19931.308.268 kr.Markedet · 19941.527.749 kr.Markedet · 19952.244.572 kr.Markedet · 19962.019.809 kr.Markedet · 19972.703.411 kr.Markedet · 19982.586.790 kr.Markedet · 19992.572.890 kr.Markedet · 20003.165.725 kr.Markedet · 20013.048.548 kr.Markedet · 20023.861.559 kr.Markedet · 20033.080.101 kr.Markedet · 20043.427.462 kr.Markedet · 20054.318.869 kr.Markedet · 20066.813.919 kr.Markedet · 20077.232.170 kr.Markedet · 20085.419.471 kr.Markedet · 20094.428.957 kr.Markedet · 20105.460.754 kr.Markedet · 20114.944.230 kr.Markedet · 20124.595.896 kr.Markedet · 20136.328.392 kr.Markedet · 20146.384.270 kr.Markedet · 20155.937.524 kr.Markedet · 20167.892.142 kr.Markedet · 20177.036.597 kr.Markedet · 20186.552.877 kr.Markedet · 20198.753.803 kr.Markedet · 20207.329.609 kr.Markedet · 20219.039.865 kr.Markedet · 202210.274.324 kr.Markedet · 20239.987.845 kr.Markedet · 20249.367.349 kr.Markedet · 202510.343.268 kr.Markedet · 20269.570.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.967.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 51A
2920 Charlottenlund		138 m²479 m19-02-20249.300.000 kr.67.391 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²494 m26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²685 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²689 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²559 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²587 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²599 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²1,3 km20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²851 m10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²1,8 km05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden