Menu
For mæglere Log ind
Skovholmvej 7A
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovholmvej 7A

Villa · 306 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 965 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 22.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.627 kr/m².19.950.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 82.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.358.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.500.000 kr / Estimat: 17.585.490 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²118 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²231 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²40 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²462 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²838 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,6 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²694 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²1,1 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,6 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²459 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden