Bernstorfflund Alle 35A

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.121 kr/m².13.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering11.880.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.880.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte8.995.000 kr.
2015Ombygning
2014mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	178 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	350 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	65 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	70 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	188 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	255 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	97 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	428 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Herthavej 11 2920 Charlottenlund	129 m²	1,4 km	22-06-2024	11.125.000 kr.	86.240 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	36 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu