Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 42

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.347 kr/m².13.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.434.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden aug. 2021
838k3,9M6,9M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20218.000.000 kr.30. nov. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat10.434.631 kr.Markedet · 19921.013.271 kr.Markedet · 1993978.806 kr.Markedet · 19941.179.381 kr.Markedet · 19951.332.044 kr.Markedet · 19961.187.517 kr.Markedet · 19971.428.885 kr.Markedet · 19981.516.573 kr.Markedet · 19991.633.528 kr.Markedet · 20002.038.520 kr.Markedet · 20012.368.932 kr.Markedet · 20022.423.059 kr.Markedet · 20032.026.316 kr.Markedet · 20042.576.626 kr.Markedet · 20053.228.636 kr.Markedet · 20064.922.732 kr.Markedet · 20073.930.705 kr.Markedet · 20084.375.586 kr.Markedet · 20093.246.716 kr.Markedet · 20103.390.000 kr.Markedet · 20113.967.656 kr.Markedet · 20124.640.119 kr.Markedet · 20134.390.615 kr.Markedet · 20143.874.544 kr.Markedet · 20154.726.112 kr.Markedet · 20165.077.881 kr.Markedet · 20175.744.694 kr.Markedet · 20186.458.515 kr.Markedet · 20196.296.699 kr.Markedet · 20206.923.736 kr.Markedet · 20217.777.225 kr.Markedet · 202210.331.929 kr.Markedet · 20238.091.704 kr.Markedet · 20248.909.598 kr.Markedet · 20259.231.874 kr.Markedet · 202610.102.991 kr.Markedet · 202713.009.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.434.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²65 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²138 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²310 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²57 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²209 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²288 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²41 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,2 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²437 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,2 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden