Bernstorffsgade 5

Villa · 118 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.548 kr/m².2.688.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.577.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	122 m²	287 m	29-12-2024	3.056.000 kr.	25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 9 9000 Aalborg	103 m²	26 m	16-01-2026	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 79 9000 Aalborg	110 m²	512 m	18-05-2026	3.311.000 kr.	30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	221 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	514 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	521 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	238 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	176 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	325 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Skolegade 4 9000 Aalborg	121 m²	324 m	02-07-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu