Menu
For mæglere Log ind
Bernstorffsvej 109, 1.
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 109, 1.

Andet · 105 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Andet på 105 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Andet
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
653 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.868 kr/m².8.481.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.406.461 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden aug. 2006
1,4M3,4M5,4M7,5M9,5M200520062010201220162018202020212022202627. aug. 20061.577.202 kr.31. jul. 20223.300.000 kr.31. okt. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.406.461 kr.Markedet · 20054.892.895 kr.Markedet · 20101.351.980 kr.Markedet · 20122.518.950 kr.Markedet · 20163.547.635 kr.Markedet · 20183.281.250 kr.Markedet · 20204.171.230 kr.Markedet · 20213.855.180 kr.Markedet · 20268.210.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (andet)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg
1.577.202 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.406.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, familiehandel1.577.202 kr.
  • 1994dec.Ejerandel overdraget
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigaardsvej 10, 1.
2900 Hellerup		104 m²1,1 km22-05-20269.995.000 kr.96.106 kr./m²
Højsgårds Alle 18, st..
2900 Hellerup		94 m²2,2 km03-05-20267.350.000 kr.78.191 kr./m²
Højsgårds Alle 18, 1.
2900 Hellerup		130 m²2,2 km07-08-20268.100.000 kr.62.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden