Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hesseltoften 10

Rækkehus · 164 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 178 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.614 kr/m².11.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesseltoften gns: 71.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.793.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 11.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.793.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg11.605.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	19 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	231 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	68 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	112 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	221 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	733 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	738 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	1,2 km	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	1,3 km	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	198 m	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu