Menu
For mæglere Log ind
Heslegårdsvej 23
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Heslegårdsvej 23

Rækkehus · 302 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 302 m², grund på 489 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
489 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.608 kr/m².16.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeslegårdsvej gns: 57.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.384.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 15.016.816 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,14 pct. siden jul. 2012
2,0M8,2M14,4M20,6M26,9M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20127.300.000 kr.I dag · vores estimat17.384.360 kr.Markedet · 19922.400.900 kr.Markedet · 19932.338.990 kr.Markedet · 19942.309.998 kr.Markedet · 19953.522.528 kr.Markedet · 19963.124.190 kr.Markedet · 19973.839.024 kr.Markedet · 19985.334.528 kr.Markedet · 19995.960.574 kr.Markedet · 20005.520.560 kr.Markedet · 20015.505.158 kr.Markedet · 20024.896.326 kr.Markedet · 20035.977.184 kr.Markedet · 20046.348.946 kr.Markedet · 20058.253.660 kr.Markedet · 200610.066.566 kr.Markedet · 200712.370.524 kr.Markedet · 20089.523.268 kr.Markedet · 200915.819.062 kr.Markedet · 201011.300.236 kr.Markedet · 201116.151.564 kr.Markedet · 201210.066.566 kr.Markedet · 20139.577.628 kr.Markedet · 201411.341.912 kr.Markedet · 201512.048.894 kr.Markedet · 201614.182.826 kr.Markedet · 201714.315.404 kr.Markedet · 201812.964.860 kr.Markedet · 201917.077.496 kr.Markedet · 202014.839.978 kr.Markedet · 202118.328.984 kr.Markedet · 202218.726.114 kr.Markedet · 202322.648.188 kr.Markedet · 202421.788.998 kr.Markedet · 202519.494.704 kr.Markedet · 202618.681.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.384.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²53 m14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Heslegårdsvej 21
2900 Hellerup		153 m²7 m27-04-20248.800.000 kr.57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5
2900 Hellerup		153 m²59 m06-11-20258.950.000 kr.58.497 kr./m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		310 m²768 m18-04-202410.575.000 kr.34.113 kr./m²
Tranegårdsvej 9B
2900 Hellerup		255 m²981 m09-11-202317.500.000 kr.68.627 kr./m²
Sundvænget 22
2900 Hellerup		275 m²1,7 km25-06-202638.250.000 kr.139.091 kr./m²
Hesselvang 20
2900 Hellerup		204 m²93 m02-07-202612.800.000 kr.62.745 kr./m²
Hesselvang 18
2900 Hellerup		199 m²96 m06-02-202512.995.000 kr.65.302 kr./m²
Hesselvang 12
2900 Hellerup		199 m²105 m28-11-202310.250.000 kr.51.508 kr./m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²1,7 km24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden