Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 127, 2.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.184 kr/m².6.024.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.700.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden okt. 2021
445k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.500.000 kr.30. jan. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.700.445 kr.Markedet · 1992516.120 kr.Markedet · 1993676.632 kr.Markedet · 1994563.772 kr.Markedet · 1995629.178 kr.Markedet · 1996444.774 kr.Markedet · 1997682.836 kr.Markedet · 1998881.100 kr.Markedet · 1999801.504 kr.Markedet · 20001.137.378 kr.Markedet · 20011.428.042 kr.Markedet · 20021.409.628 kr.Markedet · 20031.273.668 kr.Markedet · 20041.583.736 kr.Markedet · 20052.028.708 kr.Markedet · 20062.420.022 kr.Markedet · 20072.177.142 kr.Markedet · 20083.012.108 kr.Markedet · 20091.704.978 kr.Markedet · 20102.044.878 kr.Markedet · 20112.275.878 kr.Markedet · 20121.996.698 kr.Markedet · 20132.123.814 kr.Markedet · 20142.202.750 kr.Markedet · 20152.182.290 kr.Markedet · 20162.655.444 kr.Markedet · 20172.578.092 kr.Markedet · 20182.652.540 kr.Markedet · 20193.204.234 kr.Markedet · 20203.448.632 kr.Markedet · 20213.425.730 kr.Markedet · 20223.709.728 kr.Markedet · 20233.778.236 kr.Markedet · 20243.692.832 kr.Markedet · 20254.191.726 kr.Markedet · 20264.737.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. jan. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 129, 2.
2900 Hellerup		63 m²39 m18-01-20263.750.000 kr.59.524 kr./m²
Bernstorffsvej 127, st. th
2900 Hellerup		74 m²0 m29-11-20235.095.000 kr.68.851 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th
2900 Hellerup		82 m²1,2 km30-08-20265.900.000 kr.71.951 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv
2900 Hellerup		99 m²941 m13-07-20255.815.000 kr.58.737 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 1.
2900 Hellerup		111 m²0 m04-02-20245.175.000 kr.46.622 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1.
2900 Hellerup		109 m²879 m31-05-20267.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1.
2900 Hellerup		109 m²879 m16-04-20267.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st.
2900 Hellerup		118 m²39 m09-12-20235.300.000 kr.44.915 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1.
2900 Hellerup		119 m²39 m01-02-20256.400.000 kr.53.782 kr./m²
Bernstorffsvej 98B
2900 Hellerup		112 m²961 m11-04-20247.411.666 kr.66.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden