Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 90

Villa · 272 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.473 kr/m².14.217.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering16.580.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,19 pct. siden aug. 2023
1,4M9,0M16,7M24,3M32,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202316.750.000 kr.30. jun. 202632.000.000 kr.I dag · vores estimat16.580.176 kr.Markedet · 19921.926.032 kr.Markedet · 19932.375.648 kr.Markedet · 19942.098.480 kr.Markedet · 19952.455.344 kr.Markedet · 19962.570.128 kr.Markedet · 19973.030.896 kr.Markedet · 19983.158.464 kr.Markedet · 19994.109.376 kr.Markedet · 20004.366.416 kr.Markedet · 20015.183.232 kr.Markedet · 20024.698.256 kr.Markedet · 20035.561.856 kr.Markedet · 20045.615.440 kr.Markedet · 20056.528.000 kr.Markedet · 20066.989.856 kr.Markedet · 200710.593.584 kr.Markedet · 200810.886.528 kr.Markedet · 20099.366.864 kr.Markedet · 20108.793.760 kr.Markedet · 20119.014.896 kr.Markedet · 20129.739.504 kr.Markedet · 20139.367.408 kr.Markedet · 20149.874.688 kr.Markedet · 201510.324.304 kr.Markedet · 201610.787.248 kr.Markedet · 201711.274.400 kr.Markedet · 201811.372.864 kr.Markedet · 201913.406.880 kr.Markedet · 202015.510.256 kr.Markedet · 202116.293.072 kr.Markedet · 202221.899.808 kr.Markedet · 202317.282.336 kr.Markedet · 202417.350.880 kr.Markedet · 202518.626.016 kr.Markedet · 202622.273.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
32.000.000 kr.
I dag · vores estimat
16.580.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte32.000.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²431 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²493 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²243 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²1,4 km09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²244 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²683 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²537 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²624 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²367 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²460 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden