Bernstorffsvej 96, 2.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 191 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.548 kr/m².6.369.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.775.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	60 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	123 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	123 m	16-04-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 98B 2900 Hellerup	112 m²	39 m	11-04-2024	7.411.666 kr.	66.176 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	150 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	178 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 1. 2900 Hellerup	111 m²	1,0 km	04-02-2024	5.175.000 kr.	46.622 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st. 2900 Hellerup	118 m²	1,0 km	09-12-2023	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1. 2900 Hellerup	119 m²	1,0 km	01-02-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Bernstorffsvej 127, st. th 2900 Hellerup	74 m²	1,0 km	29-11-2023	5.095.000 kr.	68.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu