Bertelsvej 5A

Rækkehus · 209 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.869 kr/m².3.703.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.864.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 2D 9990 Skagen	116 m²	67 m	11-06-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	856 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	1,2 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Daphnesvej 3 9990 Skagen	111 m²	570 m	30-11-2025	6.615.000 kr.	59.595 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	909 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	936 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	964 m	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	1,0 km	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Strandklit 114 9990 Skagen	167 m²	3,0 km	11-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Strandklit 118 9990 Skagen	162 m²	3,0 km	14-02-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu