Prisvurdering · 7400 Herning

Bethaniagade 41

Rækkehus · 91 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².1.614.089 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.393.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	808 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	761 m	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Tietgensgade 15E 7400 Herning	94 m²	783 m	02-06-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Tietgensgade 15B 7400 Herning	94 m²	798 m	16-06-2026	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	443 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Ny Møllevej 57 7400 Herning	100 m²	396 m	18-03-2026	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	938 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	958 m	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	157 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	908 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu