Prisvurdering · 7400 Herning

Bredgade 44B, 3. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 969 m²
Bebygget areal: 397 m²
Erhvervsareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.268 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 17.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.734 kr/m²-5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.467.963 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016Ombygning
2012jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	69 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	13.448 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	69 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	69 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Bredgade 38A, 3. 7400 Herning	161 m²	51 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	54.658 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	108 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Bethaniagade 38, st. 7400 Herning	93 m²	108 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bethaniagade 38, 1. 7400 Herning	91 m²	108 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Møllevænget 12, 1. tv 7400 Herning	94 m²	432 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Dalgasgade 17B, 3. th 7400 Herning	93 m²	349 m	31-03-2025	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Odinsgade 5A, 1. 7400 Herning	97 m²	409 m	14-07-2026	1.410.000 kr.	14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu