Bethesdavej 69

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.840 kr/m².5.280.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.964 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.576.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2015Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	68 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	490 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	160 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	19 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	296 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	255 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	486 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	66 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	753 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	392 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu