Bethesdavej 71

Villa · 183 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.230 kr/m².6.460.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.585.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.585.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2010majEjerskifte
2006Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	179 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	87 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	509 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	338 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	857 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	107 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	1,2 km	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	371 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	1,3 km	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	430 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu