Betrykvej 7, Vejby, 7860 Spøttrup — Villa · 151 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.033 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.311 kr/m².826.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering756.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+853,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 79.335 kr.
I dag · vores estimat: 756.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte79.335 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	2,6 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,2 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	2,6 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Vejbyvej 14, Lem 7860 Spøttrup	129 m²	1,8 km	30-10-2026	495.000 kr.	3.837 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	2,7 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	2,0 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	2,3 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	2,7 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	1,4 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	1,9 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu