Betulavej 33

Rækkehus · 104 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.897 kr/m².2.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 19.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering2.228.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.898.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 37 8361 Hasselager	104 m²	10 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Betulavej 21 8361 Hasselager	104 m²	31 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	297 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	299 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Elmetoften 1F 8361 Hasselager	108 m²	247 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kolt Østerparken 68 8361 Hasselager	102 m²	925 m	16-07-2026	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Kolt Østerparken 66 8361 Hasselager	102 m²	927 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kolt Østerparken 112 8361 Hasselager	102 m²	952 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Kolt Østerparken 116 8361 Hasselager	102 m²	955 m	03-07-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Elmetoften 1K 8361 Hasselager	116 m²	264 m	26-08-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu