Betulavej 37

Rækkehus · 104 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 19.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.248.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 21 8361 Hasselager	104 m²	41 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	306 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	308 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Elmetoften 1F 8361 Hasselager	108 m²	252 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kolt Østerparken 68 8361 Hasselager	102 m²	919 m	16-07-2026	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Kolt Østerparken 66 8361 Hasselager	102 m²	921 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kolt Østerparken 112 8361 Hasselager	102 m²	946 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Kolt Østerparken 116 8361 Hasselager	102 m²	950 m	03-07-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Elmetoften 1K 8361 Hasselager	116 m²	269 m	26-08-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Kildeagertoften 10 8361 Hasselager	108 m²	1,2 km	27-03-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu