Betulavej 5

Rækkehus · 84 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.710 kr/m².2.173.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 19.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.837.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 37 8361 Hasselager	104 m²	57 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Betulavej 21 8361 Hasselager	104 m²	72 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Jegstrupvej 186 8361 Hasselager	81 m²	1,4 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Jegstrupvej 202 8361 Hasselager	81 m²	1,4 km	05-11-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²
Jegstrupvej 204 8361 Hasselager	81 m²	1,4 km	13-02-2025	2.137.500 kr.	26.389 kr./m²
Pilegårdsvej 61B, Kolt 8361 Hasselager	85 m²	1,6 km	11-05-2026	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Jegstrupvej 218 8361 Hasselager	81 m²	1,5 km	03-06-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Pilegårdsvej 88A, Kolt 8361 Hasselager	77 m²	1,4 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	1,4 km	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	294 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu