Bidstrupvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².2.583.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBidstrupvej gns: 16.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.619.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	67 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	116 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	234 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	61 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	505 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Jadedalen 80 8930 Randers NØ	167 m²	364 m	05-10-2026	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	763 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	598 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	329 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	250 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu