Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Mejlgårdsvej 14

Villa · 89 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².1.508.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejlgårdsvej gns: 17.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.461.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.693.311 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	107 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	505 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	590 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	1,1 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	249 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	339 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	831 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	906 m	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	125 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	589 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu