Runddelsvej 12, 8930 Randers NØ — Villa · 124 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.590 kr/m².2.114.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRunddelsvej gns: 16.905 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.948.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	161 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	48 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	57 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	171 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	148 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	166 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	220 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	136 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	169 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	858 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu