Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bie Rasmussens Vænge 12

Rækkehus · 84 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.002 kr/m².2.244.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBie gns: 24.074 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²-16,30 pct.
3Vores vurdering2.130.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,90 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bie Rasmussens Vænge 10 8660 Skanderborg	84 m²	19 m	27-06-2024	2.015.000 kr.	23.988 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 11 8660 Skanderborg	84 m²	38 m	28-08-2024	1.948.000 kr.	23.190 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 9 8660 Skanderborg	81 m²	42 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Vestergade 39, Skanderborg By 8660 Skanderborg	85 m²	821 m	30-09-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Vesterparken 61 8660 Skanderborg	84 m²	923 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Vesterparken 49 8660 Skanderborg	84 m²	926 m	02-05-2024	2.265.000 kr.	26.964 kr./m²
Møllegade 79 8660 Skanderborg	96 m²	123 m	03-09-2025	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Møllegade 77A 8660 Skanderborg	72 m²	126 m	11-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Frydenlund 5 8660 Skanderborg	86 m²	1,3 km	28-10-2025	2.460.000 kr.	28.605 kr./m²
Kristiansvej 14A 8660 Skanderborg	74 m²	573 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu