Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Nørre Alle 29

Villa · 248 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.908 kr/m².7.787.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+42,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.570.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 6.985.473 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,13 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.570.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012majSolgt, andet1.450.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	125 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	197 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,1 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	800 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	271 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	281 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	563 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	220 m²	544 m	22-05-2026	7.975.000 kr.	36.250 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	114 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,3 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu