Bildsøvej 106, Kelstrup

Villa · 191 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 8.138 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 8138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².2.910.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.669.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,3 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	1,7 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	268 m	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	3,3 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	3,4 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	2,3 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	3,3 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	5,6 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	3,0 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	2,5 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu