Bildsøvej 187, Næsby Fed, 4200 Slagelse — Villa · 126 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.352 kr/m².2.250.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.736.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,80 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	488 m	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	199 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	2,6 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,1 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	4,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	5,9 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	3,8 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	8,3 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	5,9 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	4,1 km	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu