Bildsøvej 197, Næsby Fed

Villa · 243 m²

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 64.922 m², 5 værelser. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 360 m²
Grundareal: 64922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².3.520.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.774.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	4,0 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	6,1 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	2,9 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	4,7 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	6,2 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	6,1 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	8,5 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	2,1 km	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	3,8 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	3,2 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu