Bildsøvej 88, Kelstrup

Villa · 200 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 42.804 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 42804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.681.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².3.132.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.821.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 13.538.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte13.538.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	715 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,2 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	2,1 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	2,1 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	1,5 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	4,5 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	3,4 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,4 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	1,5 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	1,4 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu