Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bildsøvej 97, Kelstrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 12.577 m², 12 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
12577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.325 kr/m².5.063.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBildsøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.547.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,15 pct. siden aug. 2001
786k7,4M13,9M20,5M27,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20011.626.000 kr.I dag · vores estimat5.547.040 kr.Markedet · 19922.584.080 kr.Markedet · 19931.390.080 kr.Markedet · 19942.356.560 kr.Markedet · 19952.388.000 kr.Markedet · 19961.824.000 kr.Markedet · 19971.552.560 kr.Markedet · 19983.422.400 kr.Markedet · 19992.008.320 kr.Markedet · 20001.462.560 kr.Markedet · 20012.979.360 kr.Markedet · 20021.829.760 kr.Markedet · 20032.950.080 kr.Markedet · 20043.469.920 kr.Markedet · 20052.147.040 kr.Markedet · 20069.000.000 kr.Markedet · 20072.864.400 kr.Markedet · 20083.618.480 kr.Markedet · 20091.966.800 kr.Markedet · 20105.880.000 kr.Markedet · 20114.144.800 kr.Markedet · 20121.116.720 kr.Markedet · 20136.461.520 kr.Markedet · 201415.120.000 kr.Markedet · 20157.498.800 kr.Markedet · 20166.817.920 kr.Markedet · 20172.571.360 kr.Markedet · 20182.344.800 kr.Markedet · 20199.727.200 kr.Markedet · 20203.937.440 kr.Markedet · 20213.166.560 kr.Markedet · 20223.342.960 kr.Markedet · 20235.955.360 kr.Markedet · 20245.200.080 kr.Markedet · 20252.822.160 kr.Markedet · 20268.602.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.626.000 kr.
I dag · vores estimat
5.547.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.626.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²4,5 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²4,0 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²4,4 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²4,9 km01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²5,7 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²3,8 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²5,2 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²7,6 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²8,4 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²5,3 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden