Prisvurdering · 5463 Harndrup

Billesbøllevej 1, Fjelsted

Villa · 168 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.842 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1842 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 168 m².1.621.704 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.621.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,23 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	952 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	920 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	137 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	630 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	705 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted 5463 Harndrup	201 m²	826 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.229 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	542 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	3,0 km	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	2,9 km	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,3 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu