Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Billesgade 15, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.402 kr/m².1.931.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 24.872 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden aug. 2017
263k815k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.490.000 kr.31. mar. 20211.850.000 kr.31. aug. 20262.010.000 kr.I dag · vores estimat1.837.862 kr.Markedet · 1992335.412 kr.Markedet · 1993263.109 kr.Markedet · 1994699.545 kr.Markedet · 1995885.038 kr.Markedet · 1996589.281 kr.Markedet · 1997495.957 kr.Markedet · 1998550.242 kr.Markedet · 1999614.537 kr.Markedet · 2000706.629 kr.Markedet · 2001709.401 kr.Markedet · 2002663.971 kr.Markedet · 2003806.575 kr.Markedet · 2004786.478 kr.Markedet · 20051.000.230 kr.Markedet · 20061.184.568 kr.Markedet · 20071.323.014 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20091.779.547 kr.Markedet · 20101.408.561 kr.Markedet · 20111.178.562 kr.Markedet · 20121.362.592 kr.Markedet · 20131.180.410 kr.Markedet · 20141.047.816 kr.Markedet · 20151.297.912 kr.Markedet · 20161.431.738 kr.Markedet · 20171.468.929 kr.Markedet · 20181.709.708 kr.Markedet · 20191.746.745 kr.Markedet · 20201.849.540 kr.Markedet · 20211.959.727 kr.Markedet · 20222.085.391 kr.Markedet · 20231.819.972 kr.Markedet · 20241.782.627 kr.Markedet · 20252.006.466 kr.Markedet · 20261.926.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.490.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesgade 13, 1.
5000 Odense C		78 m²8 m09-06-20251.930.000 kr.24.744 kr./m²
Billesgade 13, st.
5000 Odense C		78 m²8 m15-10-20241.745.000 kr.22.372 kr./m²
Billesgade 27, 1.
5000 Odense C		77 m²155 m17-12-20243.050.000 kr.39.610 kr./m²
Billesgade 11, st.
5000 Odense C		81 m²34 m27-06-20262.495.000 kr.30.802 kr./m²
Billesgade 27, st.
5000 Odense C		82 m²155 m17-12-20243.050.000 kr.37.195 kr./m²
Billesgade 17D, 2. tv
5000 Odense C		70 m²56 m31-01-20241.825.000 kr.26.071 kr./m²
Billesgade 17D, 1. th
5000 Odense C		59 m²56 m13-07-20261.475.000 kr.25.000 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv
5000 Odense C		57 m²61 m15-04-20251.350.000 kr.23.684 kr./m²
Billesgade 11, 2.
5000 Odense C		55 m²34 m29-08-20241.350.000 kr.24.545 kr./m²
Billesgade 15, 2.
5000 Odense C		52 m²0 m04-02-20261.040.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden