Biltoftvej 11, 6800 Varde — Landejendom · 150 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 36.470 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 36470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.022 kr/m².3.722.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.400.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.638.200 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	1,3 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,5 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	2,1 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,3 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,2 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	4,6 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	3,3 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,9 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,1 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	4,5 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu