Bindeleddet 1, Landborup

Fritidshus · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 4.758 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 133 m².3.614.142 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.884.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte800.000 kr.
2016Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	162 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	128 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	132 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	494 m	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Porsevej 7, Blåkær 8420 Knebel	144 m²	406 m	13-05-2026	3.970.000 kr.	27.569 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	533 m	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	644 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret 8420 Knebel	149 m²	804 m	28-10-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Lerbakken 27, Landborup 8420 Knebel	104 m²	273 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Zion 31, Landborup 8420 Knebel	106 m²	401 m	14-06-2026	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu