Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bindeledet 27

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.790 kr/m².2.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 9.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.943.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden feb. 2020
193k774k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat1.943.464 kr.Markedet · 1992806.945 kr.Markedet · 1993643.367 kr.Markedet · 1994748.041 kr.Markedet · 1995663.267 kr.Markedet · 1996910.226 kr.Markedet · 19971.487.923 kr.Markedet · 1998193.030 kr.Markedet · 19991.203.751 kr.Markedet · 20001.398.771 kr.Markedet · 2001552.822 kr.Markedet · 20021.473.396 kr.Markedet · 20031.232.407 kr.Markedet · 20041.222.457 kr.Markedet · 20051.161.165 kr.Markedet · 20061.786.622 kr.Markedet · 20071.628.218 kr.Markedet · 20081.571.304 kr.Markedet · 20092.142.036 kr.Markedet · 20101.596.378 kr.Markedet · 20112.056.466 kr.Markedet · 20121.661.053 kr.Markedet · 20131.322.753 kr.Markedet · 20141.440.561 kr.Markedet · 20151.050.322 kr.Markedet · 20161.114.400 kr.Markedet · 20171.013.109 kr.Markedet · 20182.126.116 kr.Markedet · 20191.642.148 kr.Markedet · 20201.717.569 kr.Markedet · 20211.990.000 kr.Markedet · 20221.791.000 kr.Markedet · 20231.673.391 kr.Markedet · 20241.768.911 kr.Markedet · 20252.099.848 kr.Markedet · 20261.957.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²119 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²35 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²106 m06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Højvangen 47
8981 Spentrup		201 m²285 m02-05-20263.375.000 kr.16.791 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²212 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervangen 30
8981 Spentrup		201 m²320 m21-12-20262.750.000 kr.13.682 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²370 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²452 m29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²667 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²335 m11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden