Bindeledet 30, 8981 Spentrup — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.129 kr/m².1.474.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 9.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.605.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	127 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	141 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	145 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	137 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	117 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	418 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	308 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	159 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	223 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	289 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu