Bindeledet 37

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².1.392.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 9.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
8. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	127 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	14 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	463 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	347 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	788 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	415 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	628 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	232 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	526 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	1,0 km	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu