Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bindeledet 39

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 9.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden mar. 2021
143k610k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.500.000 kr.30. jun. 20221.308.333 kr.31. dec. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.794.544 kr.Markedet · 1992596.085 kr.Markedet · 1993475.251 kr.Markedet · 1994552.573 kr.Markedet · 1995489.951 kr.Markedet · 1996672.378 kr.Markedet · 19971.099.119 kr.Markedet · 1998142.590 kr.Markedet · 1999889.203 kr.Markedet · 20001.033.263 kr.Markedet · 2001408.366 kr.Markedet · 20021.088.388 kr.Markedet · 2003910.371 kr.Markedet · 2004903.021 kr.Markedet · 2005857.745 kr.Markedet · 20061.319.766 kr.Markedet · 20071.202.754 kr.Markedet · 20081.160.712 kr.Markedet · 20091.582.308 kr.Markedet · 20101.179.234 kr.Markedet · 20111.519.098 kr.Markedet · 20121.227.009 kr.Markedet · 2013977.109 kr.Markedet · 20141.064.133 kr.Markedet · 2015775.866 kr.Markedet · 2016823.200 kr.Markedet · 2017748.377 kr.Markedet · 20181.570.548 kr.Markedet · 20191.213.044 kr.Markedet · 20201.268.757 kr.Markedet · 20211.470.000 kr.Markedet · 20221.323.000 kr.Markedet · 20231.236.123 kr.Markedet · 20241.306.683 kr.Markedet · 20251.551.144 kr.Markedet · 20261.445.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.308.333 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.308.333 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²141 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²14 m06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Tingvangen 20
8981 Spentrup		144 m²204 m21-11-20231.750.000 kr.12.153 kr./m²
Tingvangen 10
8981 Spentrup		143 m²212 m28-03-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²310 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²702 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²548 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Tjørnesvinget 1
8981 Spentrup		138 m²278 m25-02-20251.000.000 kr.7.246 kr./m²
Tingvangen 21
8981 Spentrup		155 m²341 m03-09-20262.295.000 kr.14.806 kr./m²
Bisagervej 1
8981 Spentrup		153 m²505 m15-05-20262.775.000 kr.18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden