Bindeledet 41, 8981 Spentrup — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.788 kr/m².2.009.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.550.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,57 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	48 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	188 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	61 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	221 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	200 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	339 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	344 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	578 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	546 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	834 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu