Binderupvej 22, Vokslev

Landejendom · 153 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 226.133 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 226133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.235 kr/m².3.821.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.009.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,66 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.566.437 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1994dec.Solgt, familiehandel1.566.437 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,1 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	3,1 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,7 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	5,4 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	6,7 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	6,0 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	2,0 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,8 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	3,2 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	5,8 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu