Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 73
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 73

Villa · 110 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.679.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.296.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 485.000 kr / Estimat: 1.325.045 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²2,6 km28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²2,7 km10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²2,4 km29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²2,5 km30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²2,3 km26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²2,5 km27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Parkvej 16
9240 Nibe		107 m²2,5 km10-09-20241.449.000 kr.13.542 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²2,5 km04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²2,6 km13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²2,7 km31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden