Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Birchsgade 12

Rækkehus · 112 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.455 kr/m².1.753.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.553.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,81 pct. siden dec. 2025
231k822k1,4M2,0M2,6M19931997200220062010201420182022202631. dec. 2025926.007 kr.1. mar. 2026926.007 kr.I dag · vores estimat1.553.919 kr.Markedet · 1993466.704 kr.Markedet · 1994499.968 kr.Markedet · 1995383.040 kr.Markedet · 1996833.056 kr.Markedet · 1997640.304 kr.Markedet · 1998758.576 kr.Markedet · 1999764.960 kr.Markedet · 20001.066.800 kr.Markedet · 20021.292.368 kr.Markedet · 20031.557.808 kr.Markedet · 20041.294.944 kr.Markedet · 20051.302.336 kr.Markedet · 20061.608.544 kr.Markedet · 20071.182.720 kr.Markedet · 20081.375.696 kr.Markedet · 20091.885.072 kr.Markedet · 20101.787.520 kr.Markedet · 2011433.776 kr.Markedet · 20121.581.216 kr.Markedet · 20131.330.336 kr.Markedet · 20141.210.160 kr.Markedet · 20151.426.880 kr.Markedet · 20161.742.272 kr.Markedet · 20171.414.560 kr.Markedet · 20181.432.592 kr.Markedet · 20191.776.656 kr.Markedet · 20201.209.600 kr.Markedet · 20211.670.480 kr.Markedet · 20221.342.320 kr.Markedet · 20231.238.272 kr.Markedet · 20241.866.704 kr.Markedet · 20251.947.120 kr.Markedet · 20262.594.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
926.007 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
926.007 kr.
I dag · vores estimat
1.553.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet926.007 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte926.007 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedelsgade 2
4400 Kalundborg		120 m²84 m26-05-20261.665.000 kr.13.875 kr./m²
Møllestræde 7
4400 Kalundborg		113 m²807 m15-05-20242.345.000 kr.20.752 kr./m²
Karens Alle 3
4400 Kalundborg		107 m²866 m18-12-20241.595.000 kr.14.907 kr./m²
Lundevej 15
4400 Kalundborg		112 m²1,3 km12-05-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
Lerchenfeldvej 16
4400 Kalundborg		102 m²571 m15-09-20252.195.000 kr.21.520 kr./m²
Slagelsevej 93
4400 Kalundborg		105 m²1,0 km04-05-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Møllestræde 9
4400 Kalundborg		99 m²806 m18-05-20251.600.000 kr.16.162 kr./m²
Bag Slotsgraven 6
4400 Kalundborg		101 m²997 m03-07-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Lerchenborgvej 48A
4400 Kalundborg		115 m²1,8 km05-08-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
N Valdemars Alle 6
4400 Kalundborg		97 m²987 m18-09-20261.550.000 kr.15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden