Birgits Allé 9, Dyrup

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 204 m².4.603.056 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.496.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 1.359.156 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.599.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
1998majSolgt, alm. frit salg1.359.156 kr.
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgits Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	48 m	05-04-2025	3.395.000 kr.	24.781 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	351 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	305 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	275 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	208 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Kodrivervænget 8, Dyrup 5250 Odense SV	191 m²	356 m	06-09-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup 5250 Odense SV	185 m²	247 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup 5250 Odense SV	200 m²	837 m	17-03-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	243 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	166 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu