Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Birgittevej 12

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 505 m², -1 værelser, opført i 1933, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
-1
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.140 kr/m².2.814.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirgittevej gns: 34.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+85,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.275.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden aug. 2024
412k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat3.275.406 kr.Markedet · 1992452.592 kr.Markedet · 1993411.712 kr.Markedet · 1994563.584 kr.Markedet · 1995622.832 kr.Markedet · 1996599.536 kr.Markedet · 1997646.240 kr.Markedet · 1998743.456 kr.Markedet · 1999800.240 kr.Markedet · 2000862.624 kr.Markedet · 2001901.040 kr.Markedet · 2002896.448 kr.Markedet · 2003974.848 kr.Markedet · 20041.023.680 kr.Markedet · 20051.138.704 kr.Markedet · 20061.491.728 kr.Markedet · 20071.526.784 kr.Markedet · 20081.635.424 kr.Markedet · 20091.246.784 kr.Markedet · 20101.293.152 kr.Markedet · 20111.260.784 kr.Markedet · 2012924.000 kr.Markedet · 20131.110.480 kr.Markedet · 2014965.552 kr.Markedet · 20151.060.528 kr.Markedet · 20161.138.144 kr.Markedet · 20171.163.456 kr.Markedet · 20181.326.304 kr.Markedet · 20191.324.176 kr.Markedet · 20201.387.568 kr.Markedet · 20211.516.928 kr.Markedet · 20221.686.944 kr.Markedet · 20231.619.184 kr.Markedet · 20241.632.960 kr.Markedet · 20251.760.976 kr.Markedet · 20262.040.640 kr.Markedet · 20271.417.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²53 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²73 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²539 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²532 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²896 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²983 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²492 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²1,1 km31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²767 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²1,1 km04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden