Prisvurdering · 4700 Næstved

Axeltorv 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1507 m²
Bebygget areal: 388 m²
Erhvervsareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.269 kr/m².1.950.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.020.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.800.000 kr / Estimat: 2.072.287 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2017Ombygning
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	273 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	311 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	174 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	314 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	495 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	495 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	495 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Piet Heins Vej 12 4700 Næstved	101 m²	634 m	18-06-2025	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	486 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Piet Heins Vej 4 4700 Næstved	101 m²	653 m	28-05-2025	1.999.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu