Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Birgittevej 8

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.864 kr/m².2.930.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirgittevej gns: 34.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+86,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.171.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden mar. 2020
452k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.425.000 kr.I dag · vores estimat3.171.817 kr.Markedet · 1992497.043 kr.Markedet · 1993452.148 kr.Markedet · 1994618.936 kr.Markedet · 1995684.003 kr.Markedet · 1996658.419 kr.Markedet · 1997709.710 kr.Markedet · 1998816.474 kr.Markedet · 1999878.835 kr.Markedet · 2000947.346 kr.Markedet · 2001989.535 kr.Markedet · 2002984.492 kr.Markedet · 20031.070.592 kr.Markedet · 20041.124.220 kr.Markedet · 20051.250.541 kr.Markedet · 20061.638.237 kr.Markedet · 20071.676.736 kr.Markedet · 20081.796.046 kr.Markedet · 20091.369.236 kr.Markedet · 20101.420.158 kr.Markedet · 20111.384.611 kr.Markedet · 20121.014.750 kr.Markedet · 20131.219.545 kr.Markedet · 20141.060.383 kr.Markedet · 20151.164.687 kr.Markedet · 20161.249.926 kr.Markedet · 20171.277.724 kr.Markedet · 20181.456.566 kr.Markedet · 20191.454.229 kr.Markedet · 20201.523.847 kr.Markedet · 20211.665.912 kr.Markedet · 20221.852.626 kr.Markedet · 20231.778.211 kr.Markedet · 20241.793.340 kr.Markedet · 20251.933.929 kr.Markedet · 20262.238.969 kr.Markedet · 20271.556.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²38 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²89 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²59 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²311 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Herman Bangs Vej 56
4700 Næstved		124 m²525 m21-04-20241.850.000 kr.14.919 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²560 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²469 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²654 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Præstestræde 3
4700 Næstved		122 m²662 m08-08-20262.775.000 kr.22.746 kr./m²
Lille Solvej 1
4700 Næstved		124 m²707 m05-03-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden