Birkagervej 2

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 458 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.124 kr/m².9.688.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 61.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.454.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.454.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	32 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	334 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	977 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	956 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	1,3 km	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	497 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	298 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	639 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	162 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	292 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu