Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 15

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.842 kr/m².2.372.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.273.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,34 pct. siden feb. 1998
204k745k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998901.000 kr.I dag · vores estimat2.273.628 kr.Markedet · 1992468.400 kr.Markedet · 1993362.500 kr.Markedet · 1994436.600 kr.Markedet · 1995409.700 kr.Markedet · 1996672.000 kr.Markedet · 1997484.000 kr.Markedet · 1998754.200 kr.Markedet · 1999710.000 kr.Markedet · 2000755.300 kr.Markedet · 2001579.900 kr.Markedet · 2002689.700 kr.Markedet · 2003786.100 kr.Markedet · 2004773.600 kr.Markedet · 2005879.500 kr.Markedet · 20061.129.800 kr.Markedet · 20071.202.400 kr.Markedet · 20081.304.900 kr.Markedet · 20091.016.800 kr.Markedet · 20101.449.300 kr.Markedet · 20111.333.300 kr.Markedet · 20121.080.200 kr.Markedet · 20131.144.300 kr.Markedet · 20141.138.600 kr.Markedet · 20151.442.900 kr.Markedet · 20161.306.500 kr.Markedet · 20171.417.700 kr.Markedet · 20181.569.900 kr.Markedet · 20191.584.400 kr.Markedet · 20201.908.800 kr.Markedet · 20211.784.100 kr.Markedet · 20221.773.400 kr.Markedet · 20231.767.500 kr.Markedet · 20241.918.500 kr.Markedet · 20252.083.300 kr.Markedet · 20261.791.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
901.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg901.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²121 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²34 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²19 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²200 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²331 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²449 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²327 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²730 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²862 m12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²727 m03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden