Visborggårdvej 1, 9200 Aalborg SV — Villa · 152 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.828 kr/m².2.912.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.827.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.807.734 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	69 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	251 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	390 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	340 m	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	94 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	467 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	589 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	557 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	457 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	442 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu