Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 91 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.542 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 91 m².3.507.322 kr.
2Vores vurdering3.972.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.580.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	221 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	571 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	123 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	591 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	336 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	522 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	295 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	843 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	589 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	843 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu